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关于楼宇对讲安装合同书范本的问题，由于合同内容需要根据具体的项目需求和双方协商来确定，因此我无法提供一个标准的范本，这样的合同会包括双方名称、项目概况、工程内容、技术标准、工程期限、工程款项及支付方式、保修条款、违约责任等关键内容。
至于楼宇对讲机是否属于公共设施，这主要取决于楼宇对讲机的安装位置和用途，如果楼宇对讲机是安装在公共区域，如楼宇的入口处、楼层间等，供所有业主共同使用，那么它们可以被视为公共设施，如果是安装在私人门口，仅供单个业主使用，那就不一定算作公共设施，具体是否属于公共设施需要根据实际情况进行判断。
仅为一般性解释，具体的法律解释和合同条款应遵循当地法律法规和物业相关规定，如果有疑问或需要专业的法律建议，建议咨询专业的律师或法律机构。